2006年07月31日

不動産の小口化

不動産を投資目的で買おうとしても一軒の値段が高いのでなかなか買えませんよね
そこで出てきたのが不動産の小口化

複数の投資家が小額の資金で共有持分で運用する方法です。

具体的にはREITとして小口化は用いられています。
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オンライン不動産

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posted by マスタカ at 22:01| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産の証券化

株式では会社が株券を発行します。
そのため株式を得ることで会社の一部を得るということになります。

さて今話題になっていることに不動産の証券化があります。
これは不動産を元にして証券を発行するものです。
そのためこの証券を得ることで不動産の一部を得るということになります。

この不動産の証券化により転売等の流動性が上がるというメリットがあります。

今日は不動産の証券化でした。
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不動産投資家が考えた不動産投資のためのサイト「楽待」

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posted by マスタカ at 00:29| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年07月29日

REIT

今回は不動産投資信託
普通の投資信託では株式や債券に投資します
しかし不動産投資信託では不動産に投資します。
例えば不動産に投資して賃料収入を得たりします。

そして不動産投資信託はREITと呼ばれます。

一般的に不動産投資信託は利回りが高いことが多いです。
というわけで今回はREITについての解説でした。
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あなたの物件が市場における最高値で売却可能。不動産売却はマザーズオークション

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posted by マスタカ at 21:26| Comment(2) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年07月27日

AFP登録申請から認定まで

AFP書類を送付してから登録完了するまで

・1日〜15日受付だと
入会月:翌月
登録完了書類発送日:翌月の5日頃

・16日〜末日受付
入会月:翌々月
登録完了書類発送日:翌月の20日頃

AFP申請書類からの抜粋

マスタカは9月16〜末月に書類を送付し
10/20頃ライセンスを得て
11月認定月にしようと思います(・∀・)

年会費と継続教育の関係ですぐには登録しない予定でしたので
10/20からAFPのライセンスカードを片手に
FPとして周囲に自慢するのかな最初は(笑
ちょっと目標が見えてきた感じです
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あなたの物件を求める人が全国から。不動産売却はマザーズオークション

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2006年07月19日

ゼロ金利解除の影響

記事書くのがかなり遅れました。
ゼロ金利解除されて金利が上がりました
メリットとデメリット

メリット
・預金の金利が上がる
デメリット
・変動金利、もしくは一定期間固定の住宅ローンの利息の支払いが増える

金利の影響はこんな感じに

また一般に金利が上がると株式市場が値下がりし、債券市場が値上がりします。
株式市場は今確かに下げているのですが日銀の影響よりも
中東の戦争の影響がメインだととられているため
金利の影響はほとんどないと見られています。

今日はゼロ金利解除の話でした
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マネックス証券


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2006年07月13日

AFP資格認定登録申請書類

AFP登録のための申請用紙はどちらで手にいれるかご存知でしょうか?
AFPのスクールの方で申請書類の手配をしてくれない場合は自分で
FP協会に電話をかけて書類を申請することになります。

FP協会のサイトに詳細が載ってます

聞かれたことは住所などの書類の送り先でした。

私は今日電話をかけて書類を申請しました。
FP協会に電話の数は多くないっぽいです。
電話はじめかけたら通話中でしたので(・ェ・`)
今後の申請の手順は書類が届いたら書きましょう
登録するのは10月頃だと思いますが(笑
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果報は寝て待て!?友の会ではじめる、カンタン住まい探しなら横浜建物
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2006年07月12日

FPマスタカの株式投資の実力

FPマスタカの株式投資の実力
まず、マスタカの株式に関する能力から

株式経験:八ヶ月
資格:2級FP、2種証券外務員
元手:30万
口座:松井証券、丸三証券

といったかんじです。
ライブドアショックの前に始めた感じになります。
そして元本30万は八ヶ月で
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2006年07月09日

AFP登録期間

AFP登録するまでの期間があるんです
まずAFPの要件は
・2級FP技能士合格
・AFP認定研修を修了
の二点なんですが
さてこの二つの要件を満たした後いつまでに登録すればAFPになれるのでしょうか?

答えは
2級FP技能士に合格してから約二年以内です
詳細はこちら

知りませんでした(・ェ・`)
私は後一年半以内であれば大丈夫そうです

注意して欲しいのは自分のように
2級FP→AFPの学校
っていう経路をたどる人です。
期間を勘違いするともう一度手続きをしてテストを受けることになるそうです

今日はAFP登録の話でした
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2006年07月08日

ゼロ金利解除

ゼロ金利が解除されることになりました。
これからは預貯金の金利が上がることになりそうです

新生銀行は普通預金の金利も上げるそうです。
UFJ等は普通預金は0.001%のままだそうです
気になる新生銀行の普通預金の金利は0.01以上に引き上げるらしいです
すべて新聞からの抜粋

ついにきましたね
ゼロ金利解除
とりあえず今日は預金の金利の話メインで
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2006年07月06日

FP技能士と簿記の合格証

受験することよりも受かった後が気になる人が多いと思います
そのため今日はFP技能士と簿記の合格証書について

FP技能士試験ありますよね?
合格するときんざいから合格証書が送られてきます。
国家資格ということもありきちんとした合格証が送られてきます
イメージ的には小学校の卒業証書のような感じです。

さて簿記試験ありますよね?
合格して証書の送付を頼むとお金が取られるため自分で取りに行きます
公的資格という位置付けということもあり微妙な合格証書を手にいれることができます。
そしてこれはイメージ的には幼稚園のお誕生会でもらえるような感じです。

分かってたんだけどへこむわー(・ェ・`)
今日簿記2級の証書取りに行って分かってたんだけどちょっとへこんだ
そんな話
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posted by マスタカ at 19:53| Comment(2) | TrackBack(1) | FP | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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